昭披耶河的價值，向來由停靠其上的資產定義。十九世紀是碼頭、倉庫與洋行大樓，二十一世紀是 ICONSIAM 與沿岸的五星級飯店群。2026 年 7 月，這條軸線上出現了一次量級不同的加碼。

Asset World Corp（AWC）於 7 月 10 日在曼谷 Athenee Hotel 公布 Asiatique The Riverfront 的下一階段計畫，總投資 80 億泰銖，另為周邊區域預留 40 億泰銖，整體配置達 100 億泰銖。出席者包括 MONA 創辦人 David Walsh、藝術家兼策展人 Kirsha Kaechele、MONA 旗下創意公司 DarkLab 執行長 Leigh Carmichael，以及塔斯馬尼亞州長 Jeremy Rockliff。

計畫包含四項：一座橫跨昭披耶河、河道中不設橋墩的纜車；MONA 的首座國際據點；一座取得詹姆斯・卡麥隆《阿凡達》正式授權的沉浸式體驗場館；以及 Asiatique 由約 4 萬平方公尺擴張至 22.4 萬平方公尺的六倍擴建。

四項之中，任何一項單獨出現都足以構成區域級新聞。同時落在同一塊河岸上，意義就不只是開發案，這是曼谷把自己的文化坐標，重新對準了紐約、東京與上海的高度。

一、四大開發項目一覽

二、四大重點項目全解析

1. Avatar: Guardians of Eywa｜好萊塢一線 IP 首度落腳東南亞

好萊塢頂級 IP 的實體授權，過去幾乎只出現在日本、上海與美國。《阿凡達》這次把同等級的體驗場館交給了曼谷。

這是取得詹姆斯・卡麥隆《阿凡達》系列正式授權的實體設施，由 AWC 與 EMM Williams Productions 共同開發，佔地 4,000 平方公尺，採 The Magic Walk™ 行進式體驗形式——訪客穿行於場景之中，而非靜態觀看，全程配置真人特技演出與劇場式舞台調度。2027 年正式營運。

授權方的選址判斷本身就是一項指標：它代表國際 IP 持有者對泰國客流量、營運水準與市場成熟度的評估，已經跨過門檻。

2. Blue Dome｜坂茂的世博穹頂，跨海重生

承載這座場館的建築，本身即是收藏級的作品。

Blue Dome 原為 2025 年大阪世博場館，出自普立茲克獎得主坂茂之手。世博落幕後，AWC 購入其中兩座較大結構，拆解跨海、於曼谷重新組裝：19 公尺高的竹構穹頂，外覆 42 公尺碳纖維外殼，內部無柱，空間一氣呵成。

以整座建築作為跨國再利用標的，在東南亞極為罕見。這項操作同時處理了建築話題性、興建工期與永續敘事三項需求。專區總面積 16,000 平方公尺，融合娛樂、文化、建築、零售與餐飲，預計 2026 年第四季開幕，是整體計畫中最先與大眾見面的部分。

3. 跨河纜車｜以工程難度換取河面的完整

AWC 對這條纜車的定義並非交通工具，而是一件動態藝術裝置（kinetic art）。

它連接 Charoen Krung 路側的 Asiatique 與對岸 Charoen Nakhon 路的新開發案，投資逾 20 億泰銖。技術上最關鍵的決定，是河道中不設任何支撐橋墩——昭披耶河至今仍是曼谷實際運作的航運主幹，零橋墩設計意味著顯著更高的工程難度，換來的是河面完全淨空，也是 AWC 主張此案可成為全球第一條取得國際永續認證主題纜車的技術基礎。

過河的那段航程，被編排為藝術、光線、聲音、科技、自然與建築的連續體驗。展覽在踏進館門之前就已展開。官方表示工程約需三年。

4. Asiatique｜六倍擴張，從夜市場域到文化園區

AWC 執行長 Wallapa Traisorat 表示，Asiatique 將由約 40,000 平方公尺擴大至 224,000 平方公尺。

方向轉變早有跡象：2025 年 8 月開幕的 Jurassic World: The Experience 投資 12 億泰銖；同年 11 月開幕的 Skyflyers: Wings of Garudapterus 投資 20 億泰銖，高度相當於 36 層樓，為亞太地區最高的空中遊樂設施，並名列全球前三。

園區目前日均人流約 3 萬至 4 萬人次，AWC 預期新設施到位後將突破 5 萬。

三、MONA Bangkok：一座以「光」為核心的美術館

2011 年，收藏家 David Walsh 在塔斯馬尼亞 Hobart 開設 MONA，用以安放個人收藏。十五年間，這座南半球島嶼上的私人館舍累計吸引逾 520 萬人次造訪，並重新定義了整個地區的觀光地位。曼谷案是該館成立以來的首座國際據點。

Carmichael 對定位的說法相當明確：「以 MONA 的創作精神發展出新的概念」。已確立的核心策展主題是**「光」**——既是物理現象，也是隱喻，並呼應曼谷入夜之後的城市質地。

館內不設傳統展品標籤，取而代之的是「The O」：一套隨身數位介面，依訪客的行進與停留生成專屬觀看路徑。同一場展覽，每位訪客走出的是不同版本。內容上，MONA Bangkok 將引入國際當代作品，同時與泰國藝術家共同創作在地委製作品，構成雙向的文化交流平台，而非單向的品牌輸出。

Walsh 表示，二十五年來對美術館運作方式的研究，如今得以帶進世界最重要的旅遊中心之一。Carmichael 則指出一項關鍵差異：曼谷此刻在當代藝術上的基礎，已超過二十五年前 MONA 初創時的 Hobart——曼谷藝術雙年展、MOCA Bangkok 與 2025 年底開幕的 Dib Bangkok 皆已就位。

MONA Bangkok 預定 2029 年開幕。

四、河岸價值曲線

從 ICONSIAM。這座投資 600 億泰銖、佔地 55 萊的開發案納入「昭披耶河願景總體規劃」，開幕後 Charoen Nakhon 一帶地價由每平方哇 25 萬泰銖升至 70 萬泰銖，河岸商業活動成長逾六成，一公里半徑內衍生出 60 個以上的開發案。

外溢效應隨後跨過河道。Charoen Nakhon、Charoen Krung 與 Khlong San 一帶土地行情已由每平方公尺不足 2.5 萬泰銖，升至最高 25 萬泰銖（此處單位為平方公尺，與前段每平方哇的基準不同，不宜併算）。但兩岸的籌碼截然不同：Charoen Nakhon 側靠量體與軌道運輸，Charoen Krung 側靠的是 TCDC、Warehouse 30、Lhong 1919 這類舊建築活化案所形成的不可複製性。

當可開發土地見底，資本便轉向存量資產。
AWC 投資 50 億泰銖的 The Ritz-Carlton Bangkok, The Riverside 橫跨兩岸三塊地，主體位於承租 64 年的 Lhong 1919 歷史用地，2028 年開幕，並將銜接 The River Journey 低碳觀光路線；同集團的 Plaza Athénée Nobu 改建自 1884 年創立的東亞洋行大樓；Rabbit Holdings 與朗廷合作、投資逾 60 億泰銖的 The Langham, Custom House Bangkok，則改造自約 130 年歷史的舊海關大樓。

兩案均於 2026 年開幕。稀缺性也直接寫進了交易價格——Royal Orchid Sheraton 連同河岸土地的標售，市場預期得標價達 60 至 70 億泰銖，戴德梁行泰國研究與顧問部主管 Surachet Kongcheep 直言，現行法規已不允許新建物如此貼近河岸，這是無法複製的資產。

錨點進場、地價上揚、外溢至舊街廓、土地見底、資本轉向存量重估——Asiatique 這一輪加碼，正落在最後一段。

五、顧問觀點｜軟實力成長，正在把文化變成可計價的資產

文化資產能夠成立，背後有一條長期趨勢在支撐：國際市場對「泰國」這個品牌的認知價值正在上升。

依 Brand Finance《2026 全球軟實力指數》（涵蓋 193 個聯合國會員國、逾 15 萬份跨國問卷），泰國全球排名第 38 名、得分 45.0，較 2025 年的第 39 名上升一位。細項表現更值得注意：

• 「美食與樂趣」全球第 7 名——這是泰國最強的單一項目
• 「值得造訪的地方」全球第 12 名，較 2025 年上升兩名
• 「經商便利度」第 18 名、「未來成長潛力」第 21 名

在東南亞區域內，新加坡第 21 名、泰國第 38 名、馬來西亞第 39 名、印尼第 45 名。Brand Finance 亞太區董事總經理 Alex Haigh 對泰國的評語是：影響力往往建立在體驗而非宣傳之上——當一個國家在全球認知中同時等同於旅遊吸引力、廣受喜愛的飲食與明確的愉悅感，所產生的熟悉度會遠遠超出傳統傳播能達到的範圍。

六、Q&A

Q1：這四個項目何時可以實際造訪？ 分期開放。16,000 平方公尺的 Blue Dome 專區預計 2026 年第四季開幕；Avatar: Guardians of Eywa 於 2027 年正式營運；跨河纜車官方表示約需三年完成；MONA Bangkok 預定 2029 年開幕。Asiatique 既有的 Jurassic World: The Experience 與 Skyflyers 已在營運中。

Q2：Avatar 體驗與一般主題展覽的差異？ 差異在授權層級。該設施取得《阿凡達》系列正式授權，由 AWC 與 EMM Williams Productions 共同開發，為該 IP 在東南亞首度授權的同類型體驗設施。形式為 The Magic Walk™ 動線體驗，結合沉浸式場景與真人特技演出，面積 4,000 平方公尺。

未來四年，昭披耶河兩岸將同時擁有一座澳洲美術館的海外首站、一項好萊塢 IP 的東南亞首次授權、一條被定義為動態藝術的跨河纜車，以及三座由百年建築轉譯而成的國際品牌旗艦飯店。這條河承載過貨船、洋行與碼頭工人，接下來要承載的是另一種價值。

對準備進入泰國市場的品牌與投資者而言，真正的問題不在泰國是否更趨國際化——那已是進行式；而在自身的營運模式，能否在客單價與體驗深度都被重新定義的市場中，取得應有的位置。

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專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang　美思國際泰國商業顧問

資料來源： Asset World Corporation 官方新聞室、Bangkok Post、The Nation Thailand、Bangkokbiznews、Money & Banking Magazine、Brand Finance《Global Soft Power Index 2026》、The Art Newspaper、Artforum、Ocula、ArtReview、Artnet News、blooloop、Art Collector、TTG Asia、Globe News Bangkok、Time Out Bangkok

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THPCA目標2030年上看10%、泰國挑戰世界第四大生產國

一、數字背後的訊號：泰國躍為東南亞最大PCB生產基地

印刷電路板（PCB）是所有電子設備的基礎載體，從手機、汽車到AI運算伺服器都不可或缺。在AI基礎建設、地緣政治供應鏈分散的雙引擎推動下，泰國正快速從傳統消費性電子製造基地，升級為支撐高階PCB與載板發展的區域核心。

根據台灣電路板協會（TPCA）與工研院產科國際所2026年7月發布的最新統計：

• 2025年泰國PCB產值達 50.6億美元，年增 22.4%
• 占全球PCB總產值約 5.4%，穩居東南亞第一
• 2026年產值預估將成長至 60.9億美元，年增20.4%

對照同期全球PCB市場規模（2025年約924億美元），泰國以5.4%的比重，已成為全球供應鏈不可忽視的一環。其成長動能主要來自台資、陸資廠新產能陸續開出，帶動AI伺服器、高速網通與衛星通訊等高階應用在泰國的生產比重快速提升。

一個必須讀懂的結構性訊號：

TPCA同時指出，東南亞整體已掌握全球約12.3%的PCB產值，但區域成長高度仰賴台、中、日、韓及歐美外資擴產，泰國PCB聚落雖已成形，但在地供應鏈仍待補齊（TPCA調查顯示，泰國46%的PCB業者在地採購比例低於20%）。材料、設備、化學品、精密加工與專業人才，正是這波聚落化浪潮中最明確的缺口與切入點。

泰國的企圖心，遠不止於此。 泰國電路板協會（THPCA）主席 Pithan Ongkosit 表示，隨著BOI投資支持的50家工廠陸續設立，泰國PCB全球產值佔比目標上看10%，力拚在2030年前後躋身世界第四大PCB生產國，並帶動5萬至8萬個就業機會。

二、台灣PCB廠加碼泰國：資本支出進入高峰期

泰國已成為台灣PCB廠在中國以外最重要的投資地。目前已有華通、欣興、臻鼎-KY、金像電、尖點、台虹等10多家台資PCB廠宣布赴泰設新廠，並逐步推動產能開出。2026年，指標大廠資本支出同步進入高峰期：

註：上表為集團或專案層級資本支出，非泰國單一廠房投資額；幣別依原公告，未做換算。

三、台灣CCL廠加碼泰國：銅箔基板供應鏈同步南移

PCB擴產，帶動上游關鍵材料銅箔基板（CCL）同步南移。在客戶要求分散產地的驅動下，台灣CCL廠陸續公布泰國設廠與加碼計畫：

材料端的供需正處於高度吃緊狀態。市場預估2026、2027年全球CCL產能供給僅能分別年增20~30%、30~40%，難以追上PCB廠的擴產速度，高階CCL供應嚴重供不應求——這也是CCL廠加速赴泰卡位的核心邏輯。就全球市占而言，台商合計在2025年握有約37.4%的CCL市場，泰國新產能將成為台廠鞏固全球地位的重要支點。

四、不只台廠：陸資紅色供應鏈加速群聚

因應美中貿易情勢，陸資PCB與CCL廠也加速海外布局，一方面跟隨品牌廠出海，一方面爭取歐美訂單。TPCA統計，截至2024年底，已有27家陸、港資PCB製造商赴泰投資。

紅色供應鏈的群聚，意味著台廠在泰國將面臨訂單、土地、資金、人才等多面向的直接競爭。對後進的供應鏈廠商而言，選址時的工業區生態、客戶聚落與在地配套，將直接決定卡位的成敗。

五、顧問觀點：泰國PCB聚落的機會，在於「補鏈」

作為長期在泰國提供企業設立與工業地產顧問服務的團隊，美思國際對這波PCB／CCL南向浪潮有三點觀察：

第一，泰國PCB地位已確立，但產業鏈尚未閉環。 5.4%的全球佔比是「泰國境內產值」。真正的機會，在於填補材料、設備、化學品、表面處理、專業人才等在地缺口。對中小型供應鏈廠商而言，這是比正面搶奪整機產能更務實的進場路徑。

第二，聚落效應正在快速定型，選址窗口有時效性。 EEC核心區，已形成PCB與CCL的聚落雛形。愈早進入成形中的聚落，愈能取得供應鏈鄰近性、客戶認證機會與土地成本優勢；愈晚進場，議價與選址空間將明顯壓縮。

隨著AI資料中心、高階伺服器與衛星通訊需求延續，泰國PCB聚落相關的工業廠房、供應鏈服務與人才配套需求，將在2026至2027年進入密集落地期。這正是供應鏈廠商評估進場架構的關鍵時間點。

六、Q&A：PCB／CCL供應鏈布局泰國常見問題

Q1：PCB供應鏈為何集體選擇泰國，而非越南或馬來西亞？

三地各有定位。泰國PCB產業發展相對成熟，2025年產值50.6億美元居東南亞之首，聚落與配套最完整；越南（2025年41.5億美元、全球約4.4%）由電子代工向高階多層板、HDI及載板延伸，台、日、韓資皆加碼；馬來西亞（2025年20.9億美元）則與新加坡共構半導體封測聚落，強項在先進載板。若考量PCB整機製造聚落的成熟度與供應鏈鄰近性，泰國目前是最主要的選項；但實際選址仍應依產品別、客戶所在與土地能源條件綜合評估。

Q2：泰國PCB全球佔5.4%，是否代表泰國本土已具備完整產業實力？

5.4%是「泰國境內產值」，主要由台資、陸資等外資產能貢獻，泰國本土廠商產值占全球比重仍僅約1%。同時泰國46%的PCB業者在地採購比例低於20%，顯示在地供應鏈整合仍待補強。對外商而言，這代表泰國PCB聚落雖已成形，材料、設備與服務供應鏈仍有明確的進場空間。

Q3：中小型PCB相關供應鏈（材料、設備、化學品）現在進場泰國，切入點在哪？

切入點正是上述「補鏈」缺口。PCB與CCL整機廠密集開出產能，將帶動製程化學品、鑽針耗材、表面處理、設備維護與物流倉儲等配套需求；而在地採購比例偏低，代表這些需求目前多仰賴進口，具備本地化替代的空間。

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專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang　美思國際泰國商業顧問

資料來源：台灣電路板協會（TPCA）、工研院產業科技國際策略發展所、TPCA×THPCA「2026泰國PCB產業高峰會」、泰國投資促進委員會（BOI）、鉅亨網、工商時報、經濟日報、新浪財經、界面新聞

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隨著台灣、電子業、製造業、物流、新能源與數位科技等產業持續評估東南亞布局，泰國工業用地與廠房的需求同步升溫。尤其在泰國政府積極推動東部經濟走廊（EEC）電動車、電子零組件、數位科技等重點產業發展的背景下，工業地產已成為企業卡位泰國市場的關鍵一步。

美思國際房地產（MaxRealty），以「泰國工業地產台灣唯一專業顧問」為定位，將工業市場服務全面專業整合，為各產業客製精準方案，結合台／泰雙邊團隊，提供從選址、法規、交割到落地的一站式服務。

一、聚焦工業用地與廠房買賣，第一手資源直通

美思國際的核心服務之一，是協助客戶精準鎖定泰國各大工業園區與東部經濟走廊（EEC）泰國土地。服務範圍涵蓋工業用地買賣、廠房購買、租賃與建廠專案協調、用地與廠房選址規劃、法規與公用設施評估，以及投報分析與策略建議，協助企業在進入市場前，降低嘗試錯誤的成本。

二、商用地產布局，掌握都會核心資產

除了泰國工業用地，美思國際也鎖定曼谷及泰國主要都會區的飯店／民宿／辦公室、零售空間、商業大樓與物流中心，從品牌定位與營運需求出發，協助企業完成據點布局與資產配置。服務內容包括商業地產買賣、辦公室與營運據點規劃、零售與旗艦店選址、租賃談判與合約顧問，以及資產收購，適合已在工業端布局、同步需要都會商用據點的企業。

三、全外資公司設立，銜接BOI／IEAT政策資源

美思國際同時提供全外資公司設立服務，內容包括投資與股權架構規劃，以及IEAT／BOI／EEC與工業區、自由貿易區方案的申請協助，並延伸至長期合規與營運顧問，讓客戶在取得泰國土地之後，也能順利完成公司設立與後續營運布局。

四、大型投資顧問，服務機構與跨國企業

針對家族辦公室、機構投資人與跨國企業，美思國際亦提供工業園區、物流園區、高爾夫球場、大型商場、聯合開發案與高資本額不動產專案的整體投資顧問服務，包括專案尋案與盡職調查、財務模型與可行性研究、合作架構與交易談判，以及投後管理，協助大型資本客戶完整走過投資週期。

五、產業媒合與商業落地顧問，強化在地資源整合

憑藉深厚的泰國在地人脈，美思國際協助國際資本、開發商、製造商與服務供應商之間建立長期合作關係，服務項目包括投資人與開發商／工業園區媒合、供應鏈與通路合作對接，以及實地考察與商務交流安排。同時，美思國際也扮演客戶在泰國的長期策略夥伴角色，提供市場進入與擴張策略、政策稅務法規顧問、專案顧問與投資評估等服務。

顧問觀點

泰國工業市場的產業組成正在轉變。除了傳統製造業、電子業與物流業，隨著EEC鎖定次世代汽車、電動車、數位科技等目標產業，越來越多台灣企業開始評估這些新興領域在泰國的布局可能性。對這類企業而言，選址往往只是第一步——法規遵循、稅務規劃與後續交割流程，才是真正影響專案能否順利落地的關鍵。這也是美思國際將工業市場服務全面專業整合、為各產業客製精準方案的核心原因：讓客戶不必分別對接土地仲介、法規顧問、公司設立代辦等多方窗口，而能透過台／泰團隊雙邊坐鎮，一站式完成從選址到落地的完整流程。

Q&A：企業主常見提問

Q1：想在泰國購置工業用地或廠房，第一步該從哪裡著手？

» 建議先釐清產業需求（如產線配置、物流動線、用電用水需求），再由專業團隊協助鎖定合適的工業園區或EEC區域，並同步評估法規與公用設施條件，避免先選地後才發現不符合營運需求。

Q2：設立全外資公司與購置工業用地，是否可以同步進行？

» 可以。美思國際的服務設計即涵蓋兩者的整合協助，從投資架構規劃、BOI／IEAT方案申請，到用地選址與交割，皆可由同一團隊統籌，減少企業自行對接多個窗口的溝通成本。

Q3：如果我的公司規模較大，涉及聯合開發或高資本額專案，美思國際能提供什麼協助？

» 針對機構投資人與跨國企業，美思國際提供專案尋案、盡職調查、財務模型與可行性研究、交易談判及投後管理等大型投資顧問服務，協助客戶完整評估與執行大型不動產或工業園區投資案。

Q4：除了工業用地，我同時也需要在曼谷設立辦公室或零售據點，美思國際能一併協助嗎？

» 可以。美思國際的商用地產服務涵蓋曼谷及泰國主要都會區的辦公室、零售空間、商業大樓與物流中心，可從品牌定位與營運需求出發，協助企業同步完成工業端與都會據點的資產配置。

Q5：電子業、電動車、能源、數位科技這類產業，適合透過美思國際布局泰國嗎？

» 電子業與次世代汽車（含電動車）本就是泰國IEAT／BOI政策長期扶植的重點產業，加上EEC近年積極推動數位科技發展，相關企業在選址與政策申請上仍需經過IEAT／BOI等程序。美思國際可協助客戶對接工業園區資源，並提供法規與政策顧問，惟實際適用方案仍須依個案產業別與投資規模評估，建議進一步洽詢確認細節。

結語：工業地產布局，一開始就要找對顧問

從工業用地選址、商用地產布局，到全外資公司設立、大型投資顧問與產業媒合，美思國際將工業市場服務全面專業整合，為各產業客製精準方案，協助台灣企業降低跨國布局的資訊落差與執行風險。

專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang　美思國際泰國商業顧問

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一、泰國投資促進委員會核准馬自達福特74億泰銖擴廠案

泰國投資促進委員會(BOI)於7月1日宣布,已核准馬自達與福特合資企業AutoAlliance(Thailand)一項超過74億泰銖(2.1億美元)的投資擴充計畫。BOI秘書長納里特(Narit Therdsteerasukdi)在官方聲明中表示,這項投資將用於升級位於羅勇府(Rayong)東部濱海工業區(Eastern Seaboard Industrial Estate)AutoAlliance Thailand廠房的產能與製程,為新一代馬自達車款的量產做準備。

此次投資將導入自動化與機器人技術於底盤焊接、車身組裝、烤漆與最終組裝等關鍵製程,以提升效率與精確度,同時支援歐盟六期(Euro 6)排放標準,並提高廠內潔淨能源的使用比例。這一切都是為了替搭載輕油電混合動力技術(MHEV)的B級運動休旅車(B-SUV)量產做準備,預計2027年開始量產,產品除供應泰國內需市場外,亦將出口至日本與東協國家。

目前馬自達集團在泰國擁有四家企業,業務涵蓋汽車製造、自排變速箱引擎、汽車零件,以及銷售與區域行銷。AutoAlliance(Thailand)是馬自達與福特合資成立,作為區域內小貨車與乘用車的關鍵生產基地;另設有馬自達動力總成製造(泰國)公司,使泰國成為SKYACTIV引擎與變速箱技術的區域主要生產基地。

二、放進更大棋盤:泰國電動車供應鏈198項計畫、137億泰銖投資全貌

馬自達福特案並非單一事件,而是泰國近期電動車產業鏈投資熱潮的一環。根據BOI官方數據,截至2026年5月,泰國電動車(EV)產業投資促進核准案已達198件,總額超過137億泰銖,涵蓋電動車生產、電池、關鍵零組件到充電站與換電設施等完整生態系,持續鞏固泰國作為東協電動車生產樞紐的地位。

以下彙整BOI公布的產業鏈投資分布概況:

其中,充電站與換電設施相關的42項計畫,將支持全國佈建逾2.29萬個充電出口,其中超過1萬座為高速快充設備,強化泰國電動車產業從生產端到基礎建設端的完整生態系。

需求端數據同樣值得關注:2025年,各類電動車款合計已佔泰國新車掛牌數的44%以上,相較五年前僅約3%。進一步拆分可見,油電混合車(HEV)以21.8%的占比居首,其次為純電動車(BEV)的19.6%,插電式混合動力車(PHEV)則為2.9%。這項數據說明:在泰國電動車轉型的現階段,不同動力技術是並行成長,而非單一技術獨占市場,油電混合技術在轉型過程中預期將扮演重要角色。

三、全國充電網絡佈局:從曼谷延伸至府際高速公路

如前述,充電基礎建設投資涵蓋42個項目、總額97.88億泰銖,將在全國佈建逾2.29萬個充電出口,其中超過1萬座為高速快充站,是解決電動車普及關鍵瓶頸的重要一環。

從既有產業資料觀察,充電網絡佈局已從曼谷向外延伸,包括曼谷至羅勇、曼谷至清邁等高速公路走廊皆已納入快充布建計畫,地方城市也開始結合零售開發案設置都會型充電群聚站。泰國國營電力公司EGAT也與民間業者共同投資,以確保全國涵蓋率。這代表電動車基礎建設的成長動能,並非僅集中於首都圈,而是逐步向羅勇府、春武里府等東部經濟走廊(EEC)一帶擴散,這與馬自達福特案所在的羅勇府廠區形成同一產業帶的呼應。

四、供應鏈在地化與人才就業效應

這波投資已催生逾1.6萬個當地就業機會。BOI透過18場「Sourcing Day」等媒合活動,協助逾800家泰國零組件廠商與跨國車廠對接,促成逾1,200筆商業媒合案,預估可為泰國帶來逾60億泰銖的內需零組件採購產值,協助傳統一線與二線供應商順利轉型進入高科技電動車供應鏈。

BOI也調整了投資促進措施,將政策涵蓋範圍擴大至所有車輛動力技術,讓車廠、零組件製造商、電池、智慧系統、軟體、研發中心與測試設施等各環節業者都能在泰國投資成長,目標是打造一個完整銜接的未來汽車供應鏈體系,並提升泰國企業在全球供應鏈中的角色。

五、顧問觀點:對投資人與商務決策者的意義

從MaxRealty Consultant長期觀察泰國投資環境的角度來看,馬自達福特案本身金額在137億泰銖的整體供應鏈投資中占比不算最大,但其象徵意義值得留意:這是泰國汽車產業從傳統燃油車時代邁向電動化轉型過程中,「傳統車廠」與「新進電動車品牌」並行發展的具體案例。

對於考慮進入泰國市場的外國投資人而言,幾個面向值得關注:

• 第一：羅勇府與東部經濟走廊(EEC)持續是汽車與零組件產業的核心聚落,相關工業用地、廠房租賃與物流需求可望隨供應鏈擴張而增溫。
• 第二：充電基礎建設的全國布局(尤其是往二三線城市與高速公路走廊延伸)意味著相關零售、加油站轉型、休息站開發等周邊商業地產機會將逐步浮現。
• 第三：超過1,200筆供應商媒合案顯示泰國本地製造能量正被系統性納入國際供應鏈,這對有意在泰設立據點的中小企業是實質利多。
• 第四：44%的電動車新車掛牌占比、且HEV、BEV、PHEV三種技術並行成長,顯示泰國市場對多元動力技術的接受度已相對成熟,投資評估時不宜只鎖定單一電動車技術類型。

六、Q&A:投資人常見問題

Q1:泰國政府對電動車供應鏈的支持,是否僅限於整車廠?
從BOI公布的198項計畫可見,投資分布廣泛涵蓋純電動車、油電混合車、插電式混合動力車、電池與儲能系統(335億泰銖、57件)、關鍵零組件(125億泰銖、49件),以及充電基礎建設(97.88億泰銖、42件),顯示政策設計是以完整生態系為目標,而非僅聚焦於組裝端,這對零組件供應商與基礎設施投資人都是進場機會。

Q2:羅勇府作為汽車產業聚落,對商用不動產或工業地產投資人有何意義?
隨著馬自達福特擴廠、以及整體東部經濟走廊持續吸引電動車與零組件廠商進駐,當地工業用地、廠房及物流倉儲需求可望維持成長動能,相關商用不動產布局應優先考量鄰近既有供應鏈聚落與交通走廊的區位。

Q3:充電基礎建設擴張,對一般消費性投資或零售商業地產有何連動?
充電網絡由曼谷向高速公路走廊與府際城市延伸,意味著休息站、加油站轉型與零售結合型充電站的開發需求將隨之增加,這類複合式商業空間的投資評估,可留意充電樁密度較高、且鄰近主要幹道的地點。

專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang 美思國際泰國商業顧問

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資料來源:泰國投資促進委員會(BOI)官方新聞稿;Bangkok Post(含7月2日實體報紙版)

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曼谷正成為東南亞藝術版圖的核心，從老牌機構到新興畫廊一次盤點
8個分區藝文地標整理,附官方網站與Google Map連結，方便安排行程

一、曼谷的藝文能量，不只是觀光話題

近年曼谷的藝文場館持續增加，從九層樓的曼谷藝術文化中心（BACC），到近兩年才開幕的Bangkok Kunsthalle與Dib Bangkok，曼谷的美術館與畫廊版圖正快速擴張，也讓「假日逛畫廊」成為當地生活的一部分。這座城市的藝文場所也不再侷限於單純的靜態展示，有些空間橫跨博物館、餐飲、選物店甚至酒店機能於一身，逛一整天也不會膩。

三、分區導覽：8大場館詳細介紹

【Pathum Wan 區】

• 曼谷藝術文化中心（Bangkok Art and Culture Centre, BACC）
  適合對象：想一次體驗當代藝術與文化活動的旅客
  地址：939 Rama I Road, Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok 10330
  門票：免費

BACC坐落於暹羅廣場（Siam Square）核心地帶，逛街之餘也能順道安排一趟藝文行程。這棟九層樓建築機能相當多元，除了藝術展覽，也定期舉辦電影放映、live music、藝術工作坊與劇場演出。自開幕十餘年來，這裡曾展出艾未未、Foster + Partners等國際藝術家與設計團隊的作品，同時也持續扶植本地新銳創作者。場館內部沿著螺旋樓梯往上走，一樓有咖啡廳與書店可以先歇腳，安排半天到一天的行程都相當合適。

官方網站：https://en.bacc.or.th/
Google Map：https://reurl.cc/aE07GG

• Lido Connect
  適合對象：喜歡展覽、表演與電影放映的複合式體驗
  地址：256 Rama I Road, Pathum Wan, Bangkok 10330
  門票：免費入場

Lido Connect的前身是曼谷擁有50年歷史的Scala電影院，歇業後由唱片公司接手改造，如今成為結合藝術展覽、演唱會與表演活動的文化空間，同時仍保留放映廳供影迷觀影。場館周邊聚集不少特色店家，從復古眼鏡框到電影海報都能挖寶，二樓還有底片沖印服務，適合拍底片相機的旅客。

官方頁面：https://reurl.cc/dOzlxy
Google Map：https://reurl.cc/p8nVL4

• 金湯普森故居博物館（Jim Thompson House Museum）
  適合對象：對泰絲產業歷史與泰式建築有興趣的旅客
  地址：6 Soi Kasem San 2, Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok 10330
  門票：200泰銖／約6美元

金湯普森故居坐落於暹羅廣場鬧區之中，柚木建築與庭園景致提供了鬧中取靜的空間。金湯普森（Jim Thompson）是一位美國商人，因在1950至60年代復興泰國絲綢產業而有「泰絲大王」之稱，這裡正是他生前的住所，也收藏了他長年蒐集的東南亞藝術與古董。館內除了靜態展示，也安排泰絲製作的現場示範，讓遊客了解泰絲工藝的歷史脈絡。

官方網站：https://jimthompsonhouse.org/
Google Map：https://reurl.cc/8Y4Ojb

【Yaowarat 區（唐人街）】

1. Bangkok Kunsthalle
   適合對象：喜歡觀念藝術，也想順道享受道地街頭美食的旅客
   地址：599 Pantachit Alley, Pom Prap, Pom Prap Sattru Phai, Bangkok 10100
   門票：免費入場

Bangkok Kunsthalle由藝術贊助人Marisa Chearavanont創辦，於2024年開幕，坐落在曼谷唐人街（Yaowarat）一棟舊印刷廠內，周邊正是曼谷知名街頭小吃與酒吧的聚集地。場館外觀維持原始樣貌，內部則規劃了具企圖心的當代藝術展演，過去曾展出小野洋子（Yoko Ono）的裝置作品，以及法國導演Michel Auder的作品，展覽陣容國際化程度相當高。

官方網站：https://www.khaoyaiart.com/
Google Map：https://reurl.cc/LejZ4X

【Phra Khanong/Khlong Toei 區】

• Dib Bangkok
  適合對象：喜歡國際當代藝術與沉靜建築美學的旅客
  地址：111 Soi Sukhumvit 40, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110
  門票：700泰銖／約23美元

Dib Bangkok由一座1980年代的鋼構倉庫改建而成，展出的是Purat「Chang」Osathanugrah與其已故父親Petch的私人收藏。整體建築設計融入佛教「覺悟」的概念，館內挑高展廳營造沉思氛圍，戶外庭院則有寧靜的水池，通往波蘭藝術家Alicja Kwade的巨型石球裝置。展覽同時並列國際與泰國藝術家的作品，樓下的Watthu-Dib Bistro and Bar也適合逛累了坐下來休息。

官方網站：https://dibbangkok.org/
Google Map：https://reurl.cc/5XkE47

【Bang Rak 區】

• Warehouse30（三十倉庫）
  適合對象：想安排一整天，逛畫廊、選物店與咖啡廳的旅客
  地址：48 Charoen Krung 30, Bang Rak, Bangkok 10500
  門票：免費

Warehouse30由開發商Duangrit Bunnag主導改造，是曼谷Charoenkrung Road一帶藝文復興的代表作。這個佔地約4,000平方公尺的園區，前身是二戰時期遺留的倉庫群，如今改建為藝廊、咖啡廳與強調在地工藝的選物店，磚紅色外牆與原始鋼構、木地板都保留了下來。園區內可以在Atta Gallery欣賞當代藝術作品，到li-bra-ry喝杯咖啡，再到Horse Unit & Woot Woot挑選手作飾品。

官方網站：https://www.warehouse30.com/
Google Map：https://reurl.cc/QNnOR2

【Lumphini 區】

• 100 Tonson Foundation
  適合對象：想接觸新銳藝術家與教育性策展的旅客
  地址：100 Soi Tonson, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330
  門票：免費

100 Tonson Foundation兼具畫廊與藝術基金會雙重身分，由創辦人Ek-Anong「Aey」Phanachet主持。場館由已故建築師Christian Liaigre操刀設計，走極簡風格，長年提供藝術家駐村與策展計畫的發表空間。基金會對新銳藝術家的支持不遺餘力，泰國藝術家Yuree Kensaku等人都曾在此展出，草間彌生2005年在泰國的首次個展也是在這裡舉行。場館僅於週四至週日開放。

官方網站：https://100tonsonfoundation.org/
Google Map：https://reurl.cc/LejZle

【Samphanthawong 區】

• River City Bangkok（河城）
  適合對象：想沿著昭披耶河欣賞藝術與古董的旅客
  地址：23 Soi Charoen Krung 24, Talat Noi, Samphanthawong, Bangkok 10100
  門票：免費入場

河城坐落於昭披耶河畔，園區內聚集了大量藝廊與古董商。這裡自1984年開幕後迅速打響名號，曾展出安迪沃荷真跡，以及梵谷、莫內、高更等大師的作品。多年來，河城持續舉辦國際巡迴展覽，內容橫跨攝影、繪畫、時尚到電影放映，甚至還辦過百老匯舞台劇。由於位處河岸，遊客也可以搭船抵達，園區外就有多個碼頭可供停靠。

官方網站：https://rivercitybangkok.com/
Google Map：https://reurl.cc/rkdn3Z

【Lat Yao 區】

• MOCA Bangkok（曼谷當代藝術館）
  適合對象：想一次看足量當代藝術收藏的旅客
  地址：499 Kampaengpetch 6 Road, Lat Yao, Chatuchak, Bangkok 10900
  門票：280泰銖／約8美元

MOCA Bangkok是亞洲規模數一數二的當代藝術館，館藏超過800件作品，多數來自電信業者暨創辦人Boonchai Bencharongkul的私人收藏。館內展出泰國知名藝術家Thawan Duchanee、Chelermchai Kositpipat、Prateep Kochabua等人的重要作品，也設有擴增實境裝置、滑板場地，甚至在情人節期間打造粉紅溜冰場，展現這座美術館活潑的一面。雖然距離市中心稍遠，但館藏豐富，值得專程安排半天到訪。

官方網站：https://mocabangkok.com/
Google Map：https://reurl.cc/rkdn3Z

四、顧問觀點：文化生活機能，是評估宜居城市的重要指標

第一，藝文場館的密度與多樣性，反映的是一座城市的生活品質縱深。從老牌的BACC、金湯普森故居，到近兩年才開幕的Bangkok Kunsthalle、Dib Bangkok，曼谷的藝文場景持續有新血加入，這對於考慮在曼谷長期生活、或是安排多次商務與休閒往返的讀者而言，代表這座城市在硬體投資之外，軟性生活機能也在同步升級。

第二，這些場館的分布橫跨多個區域，也提供了認識曼谷城市紋理的另一種方式。Pathum Wan的商圈氣息、Yaowarat唐人街的市井生活感、Bang Rak河岸的老倉庫改造、Lat Yao的獨立館舍，每個區域的藝文場所都與周邊生活機能緊密結合，對於評估未來置產或長居地點的讀者，也是實地走訪、感受在地氛圍的好機會。

第三，多數場館採免費或低票價入場，代表一趟深度藝文之旅並不需要高額預算。這也讓「假日藝文半日遊」成為安排曼谷行程時，性價比相當高的選項。

五、Q&A：安排曼谷藝文行程的常見問題

Q1：第一次到曼谷，如果只能挑2-3個場館，該怎麼安排？
建議以區域鄰近性為優先考量。Pathum Wan區一次就能安排BACC、Lido Connect與金湯普森故居三個場館，彼此步行或搭乘BTS即可抵達，適合安排半天到一天的行程，逛街與藝文體驗可以一次滿足。

Q2：這些場館大部分需要事先預約門票嗎？
多數場館如BACC、Warehouse30、100 Tonson Foundation、河城採免費或現場購票入場，不需事先預約。若行程集中在人潮較多的時段，建議行前確認各場館的官方網站，掌握最新的開放時間與是否有特展需另外購票的情況。

Q3：帶長輩或親子出遊，哪些場館比較適合？
金湯普森故居的庭園環境步調較慢，適合親子與長輩同行；MOCA Bangkok雖然館藏豐富，但樓層較多，建議預留較充裕的時間慢慢參觀。河城因鄰近碼頭，也可以將搭船遊河與逛藝廊結合成一趟輕鬆的行程。

Q4：除了看展覽，這些場館周邊還能安排什麼行程？
大部分場館本身就結合了餐飲與選物機能，例如Warehouse30園區內有咖啡廳與設計選物店，Dib Bangkok樓下設有Bistro and Bar，河城則鄰近昭披耶河沿岸多個景點，都適合安排半天到一天的深度行程，不必再額外規劃交通往返。

專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang    美思國際泰國商業顧問

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資料來源：Roadbook〈Galleries putting Bangkok at the centre of Southeast Asia’s art scene〉（2026年3月19日更新）；各場館官方網站；Google Maps

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公司設立、持股、BOI、稅務與工作證（2026 最新版）

近幾年，泰國已成為東南亞最熱門的投資市場之一。不只是製造業，近年包含 AI 與資料中心、新能源、電商、房地產、跨境貿易、餐飲品牌、美容醫療、軟體 SaaS、物流、寵物，都有大量外國企業進入泰國。

但只要搜尋 Google、Reddit、Facebook 社團，你會發現大家討論最多的，其實不是「值不值得投資」，而是——到底要怎麼合法開公司？

本文整理目前網路搜尋量最高、討論度最高，也是外國投資人最容易踩雷的 8 個問題，一次完整解析。

Q1：外國人可以 100% 持有泰國公司嗎？

» 可以，但要走對管道。

在多數行業，泰國法規對外資持股設有 49% 上限（持股達 50% 即視為外資公司）。
但這不代表你只能當小股東——透過 IEAT、BOI 投資促進、外國人經商執照（FBL），或 2026 年已開放的特定行業，外國人完全可以 100% 持有公司。
重點是先確認你的營業項目屬於哪一類，再選擇對應的公司結構。

Q2：開一間公司，要準備多少資金？

» 看你是否要申請工作證。

最常見的情況是：公司有外國人擔任董事或員工，並計畫申請 Work Permit（工作證）。

此時一般建議登記資本額為每位外籍工作證申請人 200 萬泰銖。

例如：

• 1 位外籍員工：建議資本額 200 萬泰銖
• 2 位外籍員工：建議資本額 400 萬泰銖

此外，一般非 BOI 公司通常還需符合聘僱泰籍員工比例（每張外籍工作證對應 4 名泰籍員工）等規定，才能順利申請工作證。

實務提醒:

這筆資本是公司可動用的營運資金，不是繳給政府的規費；但需實際到位並留存入金憑證，因為勞工局與移民局會以它作為核發工作證與延簽的依據。

Q3：我可以找泰國人掛名 51% 嗎？

» 建議不要。

近兩年，泰國政府開始大規模查核 Nominee Shareholder（人頭股東）、假持股與借名持股，尤其以下產業是重點查核對象：

• 房地產
• 餐飲
• 旅遊
• 服務業

政府現在更要求：股東必須證明，資金真的來自自己。因此，以前「找朋友掛名」的做法，已經不是安全做法——一旦被認定為人頭，公司可能被強制關閉，外籍負責人還可能面臨刑事責任。

實務提醒

若想完全掌控公司，不必走險路：走 IEAT /BOI／FBL 就能合法 100% 持股；若想找在地夥伴，則應找一位真正出資、真正參與的泰方股東，並搭配正式股東協議。

Q4：當老闆，可以不用辦工作證嗎？

» 不行，這是常見誤會。

很多人以為「我是老闆，不用 Work Permit」，其實不是。
只要外國人在泰國從事受僱或經營管理等屬於「工作」定義的活動，通常都需要依規定辦理工作證，或符合相關豁免資格。

Q5：公司要繳哪些稅？稅重不重？

» 中小企業其實有不少優惠。

泰國對中小企業相當友善。符合資格者（實收資本 ≤ 500 萬泰銖、年營收 ≤ 3,000 萬泰銖）適用累進優惠稅率：

Q6：泰國公司一定要請會計嗎？

» 強烈建議一定要。

泰國公司成立後，即使沒有營收，通常仍須依法處理以下事項：

• 做帳
• 報稅（含每月 VAT 與預扣稅申報）
• 提交年度財報
• 年度審計（多數有限公司適用，須由泰國持照會計師查核）

很多外國人真正出問題，不是設立公司，而是後續沒有正常申報。從第一天就委託當地會計師事務所，能讓你專心做生意，也避免漏報帶來的罰則與信用風險。

Q 7：目前哪些產業最歡迎外資？

答：科技、數位、能源與精密製造，正當風口。

泰國正積極吸引高價值外資，方向很明確，可以從兩個層面來看：

一、2026 新鬆綁的開放產業

泰國把約 10 項業務從限制清單移除，讓外資可 100% 持股、免申請 FBL，包括：

• 軟體開發——對 SaaS、App、數位代理、IT 服務商是重大利多。
• 電信服務（Type 1）與多項金融相關業務（財資中心、衍生性金融等）。

二、BOI 重點獎勵產業

申請 BOI 成功，不只能 100% 外資獨資，還享企業所得稅免稅、進口關稅減免、聘僱比例放寬。重點獎勵領域包括：

• 能源：清潔能源、再生能源、EV 與充電基礎設施，以及資料中心的配套電力。
• 精密製造與先進製造：航太零組件、自動化設備、PCB 與電子零件——正是台資企業最具競爭力的強項。
• 高科技與數位軟體：AI、雲端、資料中心。
• 醫療與生技。

Q 8：外國人在泰國開公司最大的風險是什麼？

» 風險在「設立之後」。

根據 Reddit、創業論壇與創業者分享，真正的風險通常不是「公司註冊」本身，而是後續營運與法遵。

大家最常提到的問題包括：

• 找錯股東
• 找錯代辦
• 稅務沒有規劃
• 銀行開戶準備不足
• 公司架構設計錯誤
• 營業範圍與實際經營不一致
• 工作證、簽證與公司規劃未同步
• 後續會計與年度申報被忽略

很多人把公司設立當成終點，但真正的開始，其實是在公司成立之後。

顧問觀點

作為長期在泰國協助華語與各國投資人設立公司的團隊，美思國際的觀察是：近年泰國法規正快速往「更透明、更數位化、更重視合規」的方向移動。

2026 年起公司登記全面改用 DBD Biz Regist 線上平台、人頭股東查核趨嚴、稅務與社保資料交叉比對，都指向同一件事——能「把架構做對」的人，反而比以前更有優勢。

我們最常提醒客戶的一句話是：別只問「最低多少錢可以開公司」，要先問「這個架構三年後還站得住嗎」。
一套兼顧持股、稅務、工作證與銀行開戶的設計，才是真正降低風險的關鍵。

結語：開公司不難，難的是一開始就選對架構

泰國仍然是東南亞最具吸引力的投資市場之一，但法規正朝向更透明、更數位化與更重視合規的方向發展。對外國投資人而言，與其一開始只問「最低多少錢可以開公司」，更重要的是先釐清以下四個問題：

• 我的產業是否受《Foreign Business Act》限制？
• 是否符合 BOI 或其他可 100% 外資的資格？
• 公司架構是否兼顧控制權、稅務與工作證需求？
• 後續的會計、報稅、年度審計與法遵是否已納入規劃？

一套正確的公司架構，不只是讓公司順利成立，更能降低未來營運、銀行開戶、簽證、稅務與募資時的風險。

專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang 美思國際泰國商業顧問

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資料來源：泰國商業發展廳（DBD）、泰國投資促進委員會（BOI）、泰國稅務局（Revenue Department）、泰國勞工部（Department of Employment）、《1999 年外商企業法》（Foreign Business Act B.E. 2542）。

本文整理自上述官方資訊及多家泰國律師事務所截至 2026 年中之公開資料，僅供一般參考，不構成法律、稅務或投資建議。部分修法仍在立法程序中，實際規定、金額與時程可能調整。任何設立決策，請依您的具體營業項目與最新法規，諮詢合格的泰國律師與會計師。

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衛生部推MOPH PLUS+七大支柱政策全面升級

2026.6.26

全球生活品質數據平台 Numbeo 發布2026年醫療體系排名
泰國以77.5分位居全球第8，在東南亞受評國家中分數最高，在亞洲與台灣、南韓、日本同列前十

一、Numbeo 2026排名結果：泰國進入全球前十

全球生活品質數據平台 Numbeo 於2026年發布《全球最佳醫療體系排名》（World’s Best Healthcare Systems 2026），針對全球各經濟體的醫療體系進行綜合評估。

評估指標涵蓋四大面向：

• 醫療人員的技術能力與專業素養
• 醫療設備現代化程度
• 醫療服務體系完善度
• 醫療費用合理性

結果：泰國以77.5分獲評全球第8名。

根據這份評比，泰國的得分超越了丹麥（77.2）與西班牙（77.2），也超越了多個歐洲長期以公共福利著稱的醫療體制。Numbeo 評比強調的是整體體系品質，包含費用合理性這一項，泰國在此面向的表現相對突出。

二、全球前十完整排名

在亞洲，台灣以87.1分排名全球第一，南韓第2、日本第4，泰國以第8名加入這份亞洲前十名單。

三、東南亞受評國家分數對照

Numbeo 在東南亞受評國家中，泰國得分最高。以下為各國分數：

值得注意的是，Numbeo 的評分體系將費用合理性納入重要指標，這在一定程度上反映了泰國以較低成本提供高水準醫療服務的市場特性，與純粹以基礎設施規模或人均醫療支出為主的排名方法論有所不同。

四、MOPH PLUS+：泰國衛生部七大支柱政策

泰國衛生部長 Pattana Promphat 表示，衛生部未來工作將以**「MOPH PLUS+」七大支柱**為核心驅動架構，以「生命每個階段的良好健康，透過創新與智慧建構泰國經濟」為指導願景。

第一支柱｜全齡健康照護

強化基層醫療、建立無縫健康數據連結、推進老年與弱勢群體照護，積極提供心理健康服務，並在每個地區設立復健中心。

第二支柱｜智慧醫療創新

導入機器人、AI、基因醫學與精準醫療，提升診斷與治療能力，同時帶動泰國醫療產業整體升級。

第三支柱｜健康經濟

推廣泰國醫療服務、草藥產品、健康養生產業，以及安全、標準化的醫療大麻產品進入全球市場。

第四支柱｜透明治理與危機應對

加強醫療體系治理、推進法規改革、提升資源使用效率、擴大移民健康覆蓋範圍，並推動藥品、疫苗與醫療物資的國內自主生產。

第五支柱｜服務品質與綠色醫院

發展專科中心、升級高端診所、擴大疾病篩查覆蓋、減少碳排放，推動醫療體系永續轉型。

第六支柱｜公衛人才支持

改善醫療從業人員職涯保障、完善人員配置、提升福利待遇、落實公平薪酬。

第七支柱｜達到國際標準

協助泰國醫療體系達到國際基準，支持申請加入經濟合作暨發展組織（OECD），並強化公共衛生與貿易領域的全球合作。

五、顧問觀點：這份排名對泰國醫療投資與長期居留的實際意涵

第一，Numbeo排名反映的是「性價比」維度的醫療競爭力。 Numbeo的評分方法論將醫療費用合理性列為核心指標之一，因此泰國得分較高，部分原因在於其提供高水準醫療服務的同時，費用遠低於歐美或新加坡等市場。這對以「醫療旅遊」或「長期養老居留」為目的的外籍人士而言，是具體且可感受的優勢。

第二，MOPH PLUS+第三支柱——健康經濟，是對外資最直接的政策訊號。 衛生部明確將草藥產品、健康養生產業與醫療大麻納入全球市場推廣計畫，為外資進入相關產業提供了政策方向。

第三，申請加入OECD的長期目標，代表法規環境的穩定性預期。 若泰國推進OECD申請進程，醫療標準、數據透明度與國際合規要求將持續與先進經濟體對齊，對布局泰國醫療相關投資的企業而言，這意味著長期法規環境的可預期性將持續提升。

六、Q&A：泰國醫療實力對投資者與居留者的實際意義

Q1：Numbeo 排名與其他國際醫療排名有什麼差異？

Numbeo 是以群眾數據為基礎的生活品質評比平台，其醫療評分綜合了費用合理性、設備水準、服務品質等多項指標，並非單純以醫療支出或設施規模衡量。與世界衛生組織或彭博等機構的排名方法論不同，適合用於了解「使用者實際體感」的醫療品質。

Q2：在泰國長期居住的外籍人士，能享受到這份評比所反映的醫療水準嗎？

泰國私立與國際醫院體系（主要集中於曼谷、清邁、芭提雅等外籍人士聚居地）提供的服務品質，普遍被外籍居留者評價為高於預期、費用合理。這份Numbeo評比所反映的品質與費用優勢，在私立醫院體系中均可實際體驗。

Q3：泰國全球醫療第8的排名，對考慮赴泰退休的外籍人士有什麼實際意義？

對退休人士而言，醫療體系品質是選擇長期居留地的核心考量之一。

Numbeo評比中泰國得分涵蓋醫療人員素質、設備水準、服務完善度與費用合理性四大面向，而這四項恰好是退休居留者最直接面對的醫療需求條件。泰國私立國際醫院的費用，普遍僅為歐美或新加坡同等服務的三至五成，但設備與醫療人員的英語或中文溝通能力在曼谷、清邁、芭提雅等主要外籍聚居城市均達到國際水準。

專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang
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資料來源：The Nation Thailand、Numbeo 2026 World’s Best Healthcare Systems、泰國衛生部（Ministry of Public Health）（2026年6月13日）

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一、數字背後的訊號：結構性位移的景氣回升

2026年前五個月，泰國商業發展廳公布外商投資審核成果：共528家外商獲准依《1999年外商企業法》（Foreign Business Act B.E. 2542）在泰國從事商業活動，核准投資總金額達1,535.6億泰銖。

與2025年同期相比：

• 核准家數：從426家增至528家，年增102家（+24%）
• 核准投資金額：從889.4億泰銖增至1,535.6億泰銖，年增646.2億泰銖（+73%）
• 帶動本地就業：3,788人，年增1,230人（+48%）

73%的金額增幅，遠超過核准家數24%的成長幅度，意味著進入泰國的資本規模正在快速擴大——「更多外商來了，且更大資本也進入」。

二、前五大來源國解析：資本版圖呈現多極競合格局

根據商業發展廳廳長 Poonpong Naiyanapakorn 公布的完整數據：

美國以家數領先（87家），新加坡以金額居冠（365.3億泰銖）。

這個落差背後有其邏輯：新加坡進場的多為資本密集型業態，如區域總部、IBC、金融服務及科技基礎設施；美國企業則以中小型科技與專業服務商為主，家數多但個案規模相對分散。

中國以300.2億泰銖位居金額第二，且在家數上緊追美國（85家 vs 87家），顯示中資布局泰國的深度與廣度正持續擴大，涵蓋製造業、批發貿易與數位服務。

日本以272.6億泰銖排列第四，印證其長期深耕泰國製造生態系的持續投入，特別是電子電氣、汽車零件及自動化製造領域。

三、BOI核准突破千億：四大未來產業主導資本流向

在528家外商中，透過BOI投資促進委員會管道獲准進入的投資人共254家（佔48%），BOI核准外資投資金額合計達1,016.6億泰銖，成為此波外資浪潮的核心驅動力。

BOI核准的投資業別，清晰反映泰國「未來產業」政策定向，集中於三大類型：

1｜契約製造服務：製造業升級的核心載體

航空發動機機匣、自動化機械及電子電氣產品用塑膠零件製造，代表泰國製造業正從傳統組裝導向，轉型為高精密、高附加價值的製造輸出地。

2｜高附加價值服務業：區域樞紐的法人架構

包含貿易投資支援辦公室（TISO）、國際商業中心（IBC）及國際採購辦公室（IPO）。跨國企業以泰國作為東南亞區域總部的法人架構，是泰國政策積極鼓勵、稅務優惠最完整的進場模式之一。

3｜電腦相關服務：數位經濟與AI服務的基礎設施層

資料中心及軟體／平台開發服務持續獲BOI重點批准，與2025年至今三大超大規模雲端業者（AWS、Google、Microsoft）同步進場的趨勢高度契合。

四、EEC：吸引力持續，三成外商選擇進駐走廊

2026年前五個月，東部經濟走廊（EEC）共吸引161家外商投資，佔全泰國外商總數的30%，年增32家（+25%）。

EEC吸引的主要業別包括：

• 航太維修：航空機艙（nacelle）維修服務，含軍用飛機機艙組件
• 高端批發：電子設備散熱風扇、工業原物料與化學品、醫療器材與醫療設備
• 電信設備維修：光纖系統電信設備維修與保養服務
• 契約製造：冷氣零件、自動化機械、印刷電路板組裝（PCBA）

EEC持續三成的外商比重，並非偶然，而是基礎設施完整性、BOI最高等級優惠、工業聚落效應三者疊加的結果。

五、顧問觀點：泰國從生產基地走向區域價值節點

作為長期在泰國提供企業設立與投資顧問服務的團隊，美思國際對此波外資數據有以下觀察：

第一，資金密度提升，代表資本類型在改變。 金額年增73%，遠超家數年增24%，已不在是中小規模資本，而是有戰略意圖的大型配置性投資。

第二，BOI管道的主導地位確立。 254家BOI核准、逾千億泰銖的投資金額，印證BOI並非只是稅務工具，而是泰國對外招商的核心架構。企業選擇BOI管道，等同於與泰國政策方向同步，取得最完整的合規保障與優惠組合。

第三，EEC三成比重背後，是選址邏輯的成熟化。 外商不再只因「成本低」進入EEC，而是因為「能找到完整的供應鏈生態、能源配套與人才市場」。這對台資製造業、科技服務業而言，是一個可以長期依賴的選址基礎。

BOI優惠期間、EEC土地供應、外資審批友善度，目前仍處於政策支持的高峰期，且隨著數據中心、EV與先進製造的投資落地，相關配套需求（工業廠房、服務型住宅、供應鏈服務）將在2026至2027年進入需求爆發期。

七、Q&A：外資布局泰國常見問題

Q1：進入泰國一定要透過BOI嗎？有沒有其他合法路徑？

不一定。若業務性質不在BOI核准範疇，亦可透過IEAT 與《外商企業法》申請外商營業執照，或透過與泰國本地合夥人合資，以泰方持股51%以上的架構規避外商限制。不同路徑各有優缺點，應依業務性質、資本結構與長期策略評估最適管道。

Q2：EEC與非EEC地區，外資待遇有何差異？

EEC提供BOI最高等級免稅期（最長13年企業所得稅豁免）、土地持有特殊規定（外資可持有EEC工業區土地）、One-Stop Service加速審批，以及電力、交通等基礎設施優先配置。非EEC地區BOI優惠仍具吸引力，但部分特殊待遇僅限EEC適用。

Q3：現在進場泰國，以科技與工業最應該優先考慮哪些業態？

根據BOI 2026年的核准趨勢與政策方向，以下業態具備最清晰的進場邏輯：精密製造與自動化設備、資料中心與雲端服務、IBC區域總部架構、EV零組件與充電基礎設施，以及清潔能源相關服務。台資企業在冷卻系統、PCB組裝及精密電子方面尤具競爭優勢。

專欄作者｜張瓏朧 Monica Chang 美思國際泰國商業顧問

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資料來源：The Nation Thailand、泰國商業發展廳（DBD）、泰國投資促進委員會（BOI）、東部經濟走廊辦公室（EEC Office）

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資料來源：The Nation Thailand、PRNewswire、Data Center Dynamics、Ember Energy、BloombergNEF、US Trade.gov、Lexology、Hunton Andrews Kurth、Light Reading、Mingtiandi 

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