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ARAYA

THE EASTERN GATEWAY

ARAYA 工業園區為泰國東部重要的產業基地，由 Frasers Property Thailand、Rojana Industrial Park 與 Asia Industrial Estate 三大開發商共同合作。園區總規模逾 4,600 萊（約 740 公頃）以上，定位為「工業科技生態圈」(Industrial-Tech Ecosystem)，涵蓋製造、物流、生活與住宅等複合功能。

此外，值得一提的是：其母公司集團在泰國包括大城府、羅勇府、春武里府、巴真府等多個工業發達地區，已建成 8 座達國際現代化水平的工業園區，總佔地約 70 平方公里，累計來自中國、美國、日本、泰國、韓國、馬來西亞等國家與地區的企業達 600 餘家。這樣的背景也為 ARAYA 的品牌與運營經驗注入強大支撐。

（一）地理位置與交通優勢

ARAYA 園區位於泰國曼谷東南方、鄰近主幹公路 Bang Na–Trat 公路 KM32 處，靠近高速公路、機場、港口等多式交通節點，具備極佳的物流與連接能力。

關鍵樞紐地段
園區設於 Bang Na–Trat 公路約 KM32 處，直接連接曼谷都會區與東部經濟走廊 (EEC)，是針對高附加值產業與分銷物流的戰略門址。
多元交通連結
附近有高速公路、國際機場（Suvarnabhumi Airport）、港口等配套，使企業能利用空運、海運、陸運多方進出。
外貿與供應鏈友善
靠近港口與出口通道，讓製造商或物流中心能快速對接國際市場、縮短運輸時間、壓低配送成本。
物流效率提升
地理優勢轉化為快速反應、低庫存及彈性調配資源的能力，有利企業迅速應對市場、供應鏈變動。
企業競爭力加分
在這樣的交通與物流優勢基礎上，進駐企業能有效提昇交付效率、降低運營成本，進而在市場中獲得更強競爭力。

（二）產業多樣性

此工業園區著眼於高增長與高科技產業，並透過多功能產業帶整合，打造具備彈性、創新與合作潛力的產業生態系。

多功能產業園區布局
ARAYA 規劃有工業科技園 (Industrial Tech Campus)、物流園 (Logistics Park)、工業區 (Industrial Estate)、生活與配套區、社區服務中心與住宅區等。
產業互補、技術聯動
目標領域包括半導體、電動車／電池、先進電子、智慧物流、資料中心等。這些產業彼此可互補、在同一基地內形成創新聯動。
商機豐富、企業聚集
因為園區的產業定位與配套完整，新進企業不僅能享有製造基地，也能共享物流、倉配、售後維修與跨國分銷的機會。
經濟韌性更強
與單一產業型園區相比，多產業混合布局有助於降低對某一產業波動的風險，使園區及進駐企業在景氣變動中更具韌性。
技術創新催化器
因為聚集了高階製造與智慧物流領域企業，ARAYA 可成為技術升級、智慧製造與綠色製造的試驗基地／加速器。

（三）設施與配套服務

園區按照現代智慧城標準設計，並提供從生產設備、人力資源、物流配送到生活配套的一體化支持。

現代化生產空間
ARAYA 在 KM32 處的紫色工業用地中，提供大型製造廠或潔淨室需求廠地 (hundreds rai 級)／中小型租戶 (tens rai 級)。
智慧化、自動化應用
園區已導入 5G 網絡、再生能源、智能倉儲與數據中心級基礎設施，以支援高科技產業及未來製造趨勢。
技術與營運支援服務
開發商及工業區管理方具備先前園區經驗，可為進駐企業提供場地導入、設備維護、工藝改進與運營優化服務。
人才與生活配套完善
園區設有社區服務中心、商業零售區、住宅區等配套，提升員工生活品質，也利於企業吸才與留才。
供應鏈與物流整合
工業、物流、分銷功能並行，企業可在同一基地佈建製造、倉儲、配送甚至最後一哩履行中心，提升供應鏈整體效率。